Что является перепланировкой в квартире по законам 2020?

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Вопрос знатокам: и отправляют в межведомственную комиссию.чтобы они пришли и сказали что она временного характера.Вопрос такой!можно ли связываться с этой комиссией??вдруг скажут что перепланировка,тогда вообще трындец!подскажите кто с этим сталкивался??

С уважением, K

Лучшие ответы

Евгений Помазков:

Перегородка это перепланировка. Ответственность за перепланировку.
— Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению —
(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Сталин:

Не надо было пускать домой уродов всяких.. .

Поставьте сдвижную перегородку до потолка.

ЮРИЙ ШУСТРОВ:

Это перепланировка…. трындец полный …прежде чем её ставить надо было кучу бумаг собрать…. убрать в лучшем случае попросят и придут проверят.

Максим Лебедев:

Да, техники БТИ правы. При вызове техника БТИ Вам придется временно убрать перегородку, а после ухода Вы можете ее восстановить… Это один вариант. При отторжении квартиры предупредите нового собственника о данной перепланировке. . Но есть еще вариант-это узаконить перепланировку. Т. е. с учетом прихода техника БТИ Вам придется побегать (архитектура… ) получить разрешение на перепланировку, если нет нарушений. А техник БТИ отразит изменения в новом плане. И перегородку в дальнейшем можно будет установить не из картона, более фундаментальную-из кирпича…

Алексей Малышев:

я связывался ерунда это всё даже не парьтесь просто нормально сними поговорите я даже денег не платил два раза такое было в последнем случае там коридор за счёт комнат был увеличен там две стены переносил

Валерий сериков (имя):

В моей практике было и не такое.. .
Плиту газовую передвинули на 75 см. Во, блин — перепланировка
И всё!
Риелтор

Рита Фирсова:

Только что приходили из БТИ у нас Кировский район дали 2500руб и перегородку как будто не увидели приходил дяденька. Если надо подробности напишу. ну а если не хотите платить сломайте.

Виталий Крамаренко:

А зачем вообще то что то получать, перегородка Вами построена для собственного блага, узаконить её нужно было бы только в случае продажи квартиры, сами подняли этот вопрос себе на голову, частность жилья по моему ещё работает, заявляйте что снесли, а пускать разных Вы не обязаны.

Аленка:

а не проще было денежку отстегнуть представителю БТИ и все данные остались бы прежние. у нас стоит это всего 7т. р.

spam box:

Существует и такое мнение.
Согласно ЖК РФ перепланировкой является изменение конфигурации жилого помещения требующее внесения изменений в техпаспорт. Постановлением Правительства РФ установлен состав технического паспорта. В состав технического паспорта включен пункт: Описание конструктивных элементов жилого помещения. Перечень конструктивных элементов жилых помещений определен СНиП. Конструктивными элементами жилых помещений являются перегородки изготовленные из КИРПИЧА, гипсовых, гипсошлакобетонных, фибролитовых и керамических пустотелых ПЛИТ и КАМНЕЙ.
Следовательно, перегородки, выполненные из гипсокартонных листов, пластика, стекла, древесины конструктивными элементами не являются и не требуют отражения в техническом паспорте.
Причем техникам в БТИ это еще и на руку, им меньше работы, техпаспорт переделывать не нужно. А пытаются вынудить снести или восстановить перегородку исключительно с целью поживиться.

Олег Федоров:

Какой это снип определил?
Для гипсокартона есть свой снип 3.03.01-87, обычный строительный материал…

den olko:

Поставил стационарные перегородки из деревянных плит, покрытых ламинацией, по документам они съемные, так что у меня на руках есть документы, никаких претензий от БТИ, брал их тут: mkmmosid=»nickname»>Veronka:

У нас большая комната (приватизированная) и мы решили отгородить кровать перегородкой из гипсокартона (без дверей, просто проем, без проводов, без труб). В итоге, там где окна, записали, что комната, а вторую, большую часть как коридор. Я с этим совсем не согласна, тем более перед продажей квартиры. Убрать конечно перегородку не трудно, вот только ремонт опять делать надо для нормального вида.

Видео-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

Tеrtium nоn dаtur:

Установка перегородки будет являться перепланировкой (ст. 25 Жилищного Кодекса) . (изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения)
Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации. Перепланировкой является не любое изменение конфигурации жилого помещения, а лишь то, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перегородку можно не ломать, тем более, что не Вы её монтировали. Можно узаконить перепланировку «по факту» посредством:
— обращения в местные органы самоуправления (обычно это ограничивается тем, что Вас направляют в проектную организацию, которая выполняет проект перепланировки «по факту», либо выдает заключение, что выполненные работы по устройству перегородки выполнены в соответствии со строительными нормами и отвечают требованиям пожарной безопасности) . На основании этих документов и акта приемки комиссии в составе эксплуатирующей организации (ЖЭУ, ТСЖ и т. п. ) и представителя администрации, выдается положительное или отрицательное (обязательно с объяснением причин отказа) заключение;
— либо обратившись в суд (опять же требуется экспертное заключение о состоянии конструкций и качестве выполненных работ) .

В ФГУП «Ростехинвентаризация» (БТИ) тоже люди работают, поэтому скорее всего штрафа не избежать.. .А изменения в техпаспорте они Вам выполнят, это их работа.. .

Главное, чтобы Ваша перегородка не представляла опасности и «не ущемляла прав третьих лиц» — трактуется порой не однозначно, смотря какой чиновник или судья Вам попадется.. .

kiki ///:

является знаете сколько денег отдадите за перепланировку

Котофея:

Нет.

RU:

Нет, не является. Перепланировка — изменение/удаление несущих конструкций.

Protey:

Нет, вы стены не ломаете

Татьяна Шарапова:

Является.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, и требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Юлечка:

да, у моей приятельницы попросили такую снести или заплатить штраф за изменение площади (получается например, что из площади комнаты одной вы делаете две площади).

Ольга:

Является, но пока не надо продавать и не заявляйте о перепланировке, зачем Вам это…

рада:

если что то будете делать с квартирой уберете перегородку всего и делов

Ля Ночка:

Да, при продаже квартиры это будет расцениваться как перепланировка, впрочем как и снос встроенных шкафов. Это оформят в БТИ. При продаже внесут изменения в техпаспорт. Если вступаете в права наследства (только что увидела) -придется оформлять в БТИ (вносить изменения в тех. паспорт) , но потом не будет проблем.

Валерий Голда:

просто вступай в права, некто не проверит

Аванез Кирпикин:

Нах пошлите! Перепланировка, это изменение показателей пашпарта. Т. е. изменение площадей. В паспарте фигурируют общая и жилая площадь, если они не изменены, то нет никакой перепланировки. А ваша перегородка часть мебеля!

Но главное; Вступить в права наследства можно по факту как есть. Без всяких пределок и оформлений. Т. е. получаете паспорт в БТИ как есть, т. е. с незаконными изменениями, и по нему оформляете наследство. Это будет дороже на 100рублей в ЕГРП, вот и все. Когда на себя оформите, можете оставить как есть и жить спокойно как жили до этого, или узаканивать. Исчо можно дать инспектору бабла, чтоб он незаметил эту перегородку. Я в свое время не дал, и оформил все как есть с самостроем, у меня перегородка между лоджией и залом была передвинута на 10см. в зал. Оформил наследство с самостроем. вааще не парясь. В ЕГРП попросили оплатить пошлину 100р. , т. к. у меня типа незаконная перепланировка.
Источник, личный опыт, оформлял хату год назад.

NafNaf *:

100 % является, у мамы дома перегородка (кв, 1 комн) БТИ после замеров.. опредилило что комнат 2!!!

Максим Борщев:

Это является перепланировкой. В Жилищном кодексе вводится четкое понятие перепланировки в 25 статье, а также оговорено в п. 1 статьи 26 требует получения соответствующего согласования. О том, что является перепланировкой также рекомендую прочесть здесь:

GreenZ:

нет!!

Александр Вахтеев:

Нет конечно))

Хаммер:

План квартиры изменился. Вы б могли бы и так годами жить не оформляя эту перепланировку. Но вы ж затеяли операцию с квартирой (приватизацию) . А в этом случае, как бы вам этого не хотелось, должно прийти БТИ и нарисовать нынешний план квартиры. И хоть перегородка гипсокартонная, она будет нарисована на новом плане.

Ralista:

Любые изменения в квартире являются перепланировкой. Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия возможо без разрешения, с оформлением в уведомительном порядке в уполномоченный орган технического учёта.

Стас Карпов:

сломайте её — а после посешения техником смотрителем вашей квартиры — поставьте снова — так и дешевле и проще …вы площадь жилую уменьшили — пусть и на мало …

Людмила дочь Александра:

найдите знакомых, через них проконсультируйтесь с БТИ.. . как я думаю — вы ничего не меняли в несущих стенах. . но и тем не менее — перед БТИ -все таки снести перегородку? жалко.. . ищите знакомства в бти.. . может и прокатит как есть.. . тем более — знаю подобные случаи….

Елена Виноградова:

такая перегородка как у вас перепланировкой не является. с тем же успехом вы могли отгородить часть комнаты ширмой или поставленным поперек шкафом. А что, БТИ требует узаконить? если они уверены в своей правоте, пусть выдадут вам свои требования в письменном виде. Так и скажите: дайте мне документ с вашим мнением, чтобы мне было с чем идти в суд.
Вас просто разводят на допрасходы.

Также спрашивают:

Добавить ответ

Adblock
detector