Что это такое автономное отопление в многоквартирном доме?

Вопрос знатокам: Хочу отказаться от отопления которое есть . Батарее вообще ни черта не греют. Холодина ужасная в квартире, а деньги платим не маленькие за отопление.
Бьемся, который год и никаких изменений.
Возможно отказаться от отопления и переделать систему, сделать ее автономной. Газовый котел не рассматриваю с ним больше замарочек, а вот электрический самое то.
Переделать разводку труб не составит труда.
Вопрос в том, как это сделать, что бы было легально . Все, как положено по документам. Разрешит ли Управляющая компания отказаться мне от отопления. Квартира приватизованна.
Может кто с этим сталкивался ???
Нужен дельный совет.
Что да как, с чего начать ???

С уважением, Федя

Лучшие ответы

к сожалению, очень много заморочек с этим, люди отказавшись от центрального отопеления в панельных домах, поставели автономное отопление, соотвецтвенно утеплив стояк отопления который идет выше в квартиры, что б от стояка не получать тепло, но!!!! смотрел передачу ЖКХ на первом месяца 3 назат, так вот там говорили, что в многоквартирных домах, где в 1 й квартире автономное отопление а в другой центральное, слишком мало платят, т к 70% тепла мы получаем от стен, потолка, полов, т е от квартир, в которых есть центральное отоплени, ну, если вы сделаете ремонт у себя в квартире, и везде поставите изоляцию, т е так сказать сделаете из своей квартиры»тэрмос», то почему бы и нет! но все это все равно нужно согласовать с управляющей компанией, если вам интересно то наидите эту передачу ЖКХ, где поднимали этот вопрос, и пересмотрите!! ! удачи вам…

Мне как раз сегодня такое рекламное сообщение пришло:
ГРЕЮЩИЙ ПОТОЛОК ПЛЭН –это инновация в области основного отопления. ПЛЭН монтируется на потолок и закрывается любым неметаллическим декором. При подаче электроэнергии температура ПЛЭН достигает + 45оС в течение нескольких минут. Тепловой поток от элементов системы напрямую передается поверхности пола, предметам и в значительной мере поглощается ими, в результате чего поверхность пола, предметы нагреваются. Нагретые предметы отдают аккумуливанное тепло в окружающее пространство. Помещение постепенно наполняется теплым воздухом, при этом его температура максимальна у поверхности пола. По мере достижения заданной температуры воздуха на высоте размещения терморегулятора (1 — 1,5 м от пола) , отключается питание системы. Наступает период, в течение которого пол и предметы продолжают отдавать воздуху аккумулированное в нем тепло. Этот процесс занимает около 80% общего цикла (в среднем 10-15 минут в час) . Как только поверхность пола, предметы не смогут обеспечить достаточный уровень тепла и температура воздуха на уровне терморегулятора упадет на 1°C, система включится и начнется новый цикл.
ГРЕЮЩИЕ ПОЛЫ, СТЕНЫ ПЛЭН – дополнительное отопление. Устанавливается на любой стадии ремонта, закрывается различным отделочным материалом. Инфракрасный тепловой поток нагревает поверхность пола, стены до комфортной температуры, а пол, стены передает тепловую энергию в помещение.
ИНФРАКРАСНЫЕ ОБОГРЕВАТЕЛИ — система как основного, так и дополнительного отопления. А возможность зонального обогрева позволяет экономично обогревать помещения с высокими потолками. Это единственный обогреватель, который можно использовать с большой эффективностью на улице. Широкий модельный ряд с различной мощностью удовлетворит любые потребности.
СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ ОЧЕНЬ ШИРОКА:
— Частные дома, квартиры, дачи, гаражи и т. д.
г. Хабаровск, Дзержинского, 65 Тел. 7(4212) 333-300, 8-914-210-10-05
Поинтересуйтесь, может и в вашем регионе что-то подобное есть.

Насколько я знаю, оформить можно . Но, посмотрите в сторону газового котла . Отопление электрическое в разы дороже газового, хотя по монтажу дешевле .

мы уже давно пользуемся инфракрасными обогревателями. Они еще и достаточно экономны по потреблению электроэнергии. Хорошая штука и весьма эстетична — закрывать не обязательно. Только надо учесть: расстояние до головы или тела должно быть регламентировано.
От общего отопления отключаться я бы не решилась — последствия могут пойти непредсказуемо — вы можете нарушить общее отопление — а это прокуратура, суд, срок.. .
Не лучше ли потратить усилия и взять в свои руки налаживание общего отопления. Счета должны выставлять не более реально оплаченного поставщику. Изучить ГОСТ и Правила предоставления услуги по отоплению — и всем сделать перерасчет. Выяснить, кто получает субсидию от города (мы получаем сами, создав УК) .
Ну а начать с заявления каждой квартиры в ДЭЗ письменно — произвести замеры температуры…

Если сравнивать геморой вообще, то меньше его будет если вы летом продадите свою квартиру и купите в новостройке или там где с отоплением все нормально. Покупатели летом практически не интересуются как и что с отоплением.
Это самый короткий путь. Иногда нужно менять жилье.

Нельзя. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.
В этом есть логика. Если Вы будете греться электрическими приборами, то выдержит ли проводка (если Вы один может быть, а если все? )
Просветленный дело советует

Видео-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

Чтобы произвести изменения в инженерных системах здания, сначала надо изменить и согласовать проект. Естественно никто этого делать не будет. А на месте УК надо подать в суд на жильцов пятого этажа, чтобы они восстановили систему.

Теперь объясните кто им это разрешил? На отопление нет одн, так что коммунизм в отдельно взятой квартире просто невозможен! У меня стоит опломбированный счетчик, но плачу я по общедомовому, т. к. в доме опломбированы не все.
Ну и где кран установлен, там воздух и спускать.
У вас в данный момент товарищи не платят за отопление подъезда!

Открыть кран и спустить воздух — это минутное дело, а если воздухоотводчик автоматический — то даже и не минутное.

Если автономное отопление согласовано с УК, то в согласовании должен быть указан данный момент.

Живу на пятом. Нет у меня такой обязанности, развоздушивать систему отопления. Когда холодно и подключают отопление с удовольствием это делаю. Это так же будут делать соседи с низу. Сам установил для этого краны Маевского вместо ржавых болтов от строителей (в ванной остались болты, прикипели уже). Развоздушивание змеевика в ванной делают в подвале дома специалисты из РЭУ по заявке. Как жителю крайнего этажа не существует препятствия на переход на индивидуальное отопление. Просто убирается центральное отопление. Единственная проблема — соседи снизу. Нужно переключение отопление у них в квартире.

Мой сосед ставил. Именно в квартире.
Во-первых, установка котла — затратное и муторное предприятие. Вам придется также затратить силы и вложить деньги на переделку обратки всего подъезда. Это не очень дорого, но требует смекалки (детали новые у нас изготавливали сами и обратка все-таки в первый же год потекла, потому что там вручную нарезают резьбу под трубы старого образца.

Потом следует узаконить это отопление, на что уйдет масса времени и может быть, денег. В малогабаритных квартирах сложно найти место для котла. Их часто ставят в ванных, а делать это запрещено.

Итого, сосед мой в прошлом году затратил на это мероприятие 105 000 рублей. Котел его стоил, кстати, 35 000. Потому что у меня в доме котел стоит точно такой же (брали в одном магазине) . Покуда это окупится, пройдут годы. А платит он примерно также, как и мы за отопление, иногда на 50 рэ дешевле, иногда на 100. Одно хорошо — температуру сам себе регулируешь.

У нас в доме на даче котел стоит. Дом большой. Нам это выгодно, потому как иного способа отапливания нет.

Даже, если вы обрежете все батареи по всему периметру квартиры за отопление вы все равно будете платить за отопление т. к. по вашей квартире будут проходить трубы к соседям и вы будете потреблять тепло. (Примерно так вам объяснят) хотя может многое зависит от региона и еще обычной вытяжки вам для котла не хватит

Восьмой год работает котел. Не жалеем. В подъезде из 15 квартир 8 поставили котлы. Самодеятельности здесь недолжно быть никакой, потому что это газ. Сейчас полно организаций с лицензиями или просто обратитесь в горгаз и сделают расчет по колич. батарей, и все разрешения возьмут, и установят, и пуск произведут, и на техобслуж. поставят. Конечно, потом надолго никуда не отъедешь в зимний период, нельзя работающие газовые приборы оставлять без присмотра.

дураков не слушайте делайте если есть желание и финансовые возможности, эксплуатация автономного отопления всегда в разы дешевле.
Начните с получения бумаги от местных комунальщиков. то они не возражают против автономного отопления квартиры и техническая возможность отрезать вас от центрального имеется.
С этой бумагой получаете в газовой службе техусловия на подключение газовых счётчика и котла.
с этой бумагой выбираете соответствующее оборудование делаете проект и согласовываете его у газовиков.
Оплата за отопление будет начисляться всё лето за прошедший сезон до начала нового, не удивляйтесь. А в последствии за отопление общественных мест ( подьезд. подвал. транзитные стояки в вашей квартире) , часто она больше чем расходы по газовому счётчику.

ставили конечно котлы в квартирах. НО прежде чем покупать все комлектующие и начинать переделку, узнайте не запрещено это вашими (городскими) законодателями? у нас в Орле например запрещено устанавливать системы индивидуального отопления в многоквартирных домах с 1 января 2012 года. кто успел до этого момента у тех все осталось, а новые ставить не разрешают (наверно в поддержку ЖЭУ и теплоэнерго)

Существует приказ или постановление на федеральном уровне (точно не помню) , который гласит, что переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме, к которому подведены системы теплоснабжения для центрального отопления, запрещен.