Что является перепланировкой в квартире по законам 2019?

Ответов: 7

Вопрос знатокам: Что является перепланировкой в квартире?

С уважением, Сергей

Лучшие ответы

Ann Ten:

II. МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
Устройство проемов в несущих стенах и межквартир-ных перегородках (при объединении помещений по горизонтали)
Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали)
Устройство внутренних лестниц
Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен
Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок)
Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т. е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры)
Остекление лоджий и балконов
Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц) , входов-тамбуров
Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
Устройство лоджий, балконов
Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец) , в том числе с устройством пандусов
Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и «карусельных» дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка
Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и «карусельных» дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка
Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка)
Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т. п.) , а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т. д.
Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями

ЛЁВА:

полный новый дизайн

NADJA:

Перенос дверей, стен, пристройка балкона, снос встроенных шкафов

Mermaid:

Перепланировкой главным образом считается снос стен или построение новых, изменения в ванной и туалетной комнате ( в плане обьединения их). .
По-моему даже застекление лоджии или балкона считается перепланировкой.

Мэри ПоПинс:

Если для последующей продажи квартиры, то — любые изменения, повлиявшие на ЖИЛУЮ площадь. Именно такие изменения требуют узаконивания.

Dirigabl:

Любое удаление или монтаж самой незначительной перегородки, перенос дверных проёмов, снос перегородок подсобных помещений. Одним словом всё,что изменит планировку квартиры и планировка будет отличаться от плана в техпаспорте.

Aleksandr:

Любые сдвиги перегородок и дверных проемов.

Roma Brik:

любое перестроение от существующего и есть перепланировка!

Максим Борщев:

По данному вопросу рекомендую хорошую статью:

Видео-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

Юрист:

ЖК РФ
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

А если указанные вещи в техпаспорте НЕ УКАЗАНЫ, то Вы вправе разместить их по своему желанию.
Если окно отражено в тех. паспорте, то это уже перепланировка. Но перепланировка, как уже сказали ранее, не является препятствием для продажи. Нет закона регулирующего, что нельзя продать квартиру с неузаконненой перепланировкой

Сократ Григорян:

id=»nickname»>Петр:

нет конечно)))

Леонид Петросян:

Если не будет отражено в техпаспорте БТИ точно не станет препятствием.

Александр:

Даже если Вы разрушите ВСЕ стены в квартире и заложите наглухо все окна, и все это будет отражено в техпаспорте, это не будет являться препятствием для продажи квартиры.

галюня:

До прошлого года в Москве данное сооружение 🙂 являлось перепланировкой, требующей пройти различные инстанции. На сегодня даже для сноса межкомнатных стен, не являющихся несущими конструкциями не требуется утверждения и согласования.. .
Слава, просто необходимо покапаться в постановлениях по Москве, касающихся данного вопроса.. . А такое точно существует !) Удачи!!!

макс:

подробнее в жилищном кодексе ,,,вообще к вашему сведению является перепланировкой все даже замена пластиковыми окнами все это должно отражаться в тех паспорте квартиры ,,,или например половое покрытие у вас по паспорту доски а там лежит ламинат ,,,

дядя Федор:

Понятие «перепланировка» дается в ст. 25 ЖК РФ

Наталья:

является, любое переоборудование, возведение допперегородок, их слом и тд.

Cофия Скобелева:

Является. По крайней мере по России. Конечно, это не Москва…