Как можно самовольную постройку узаконить?

Придется обращаться в суд с иском о признании права на самовольную постройку. Для того, чтобы выиграть это дело необходимо, чтобы земельный участок на котором возведена постройка был предоставлен вам на заклнных основаниях. Если участок Вам был предоставлен как это было принято в 30-е годы под застройку, то в суд необходимо представить договор застройки и в обязательном порядке технический папорт на дом

Так же как и самовольную 90-х годов.

Если постройка осуществлена на земельном участке не предоставленном в пользованием застройщику, то первым вопросам является: кому принадлежит земля.

Земля может быть в собственности государства, местного самоуправления, организации или других граждан. Если земля находится в государственной или муниципальной, то высока вероятность того, что земельный участок сдан в аренду. В подобных случаях суд требует заключения договоров аренды или подтверждения того, что собственник в будущем готов заключить договор аренды с застройщиком. Разумеется, возможно и представление земельного участка в собственность. Статья 222 ГК прямо предусматривает возможность преодоления подобного порока при условии, «что данный участок будет в законном порядке предоставлен под возведенную постройку застройщику» .

Интересная ситуация может сложиться, когда земельный участок находится в праве аренды у застройщика, но целевое назначение аренды состоит только в содержании уже существующих зданий или в договоре есть прямой запрет строительства. По-видимому, в подобных случаях можно тоже говорить о самовольной постройке, так как такая постройка представляет собой разновидность самозахвата чужой земли и приводит к нарушению чужих прав. Чтобы признать подобную постройку законной необходимо изменять договор аренды.

Важным вопросом относительно порока в правах на земельный участок при строительстве является незначительный застрой чужого участка. Такое часто бывает, когда непрофессионально проведено межевание на месте либо строители неправомерно застроили соседнюю территорию земельного участка. В данном случае есть выход разрешения данного вопроса без судебного порядка: провести новое межевание земельных участков, изменив границы. Но, разумеется, такое возможно только по согласию владельцев земли.

Приведенные примеры показали, что практика споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, очень противоречива. Есть существенные расхождения во мнениях судов разных субъектов Российской Федерации. Существует масса проблемных вопросов в процессе узаконения самовольных построек, перечислить которые в рамках этой заметки не предстваляется возможным. Работ по вопросам самовольного строительства в данный момент очень мало, а сегодняшняя действительность (регулярное обрушивание зданий в Москве) требует предельного внимания в данном вопросе. Лучший выход при возникновении проблем в вопросах законности той или иной постройки — это обращение за профессиональной юридической помощью.

Сломать постройку и наследовать что есть.
P.S. Блин, статус «мудрец, а до сих пор нормально вопрос со всеми комментариями не может задать…

по суду признавать за собой право собственности на эту постройку.

Увы и ах!
если вы уверены, что наследуете самовольно возведенное строительство-оформить практически невозможно.
для признания прав на самострой в порядке ст. 222 ГК РФ необходимо владеть земельным участком по праву собственности, аренды, бессрочного пользования, иметь, как минимум разрешение на возведение постройки…. в общем по ситуации.
пробел в праве и противоречие норм земельного и гражданского законодательства поставили в тупик возможность узаконения самовольной постройки.
Как правило бывает так: орган местного самоуправления выдает вам постановление об условном определении границ земельного участка, где расположено строение и одним из последних пунктов указывает на необходимость оформления прав на землю после оформления прав на недвижимое имущество.
Если самовольно возведенное строение-без земли не узаконить.
Выше указанное постановление не устанавливает прав на землю… .
примерно так. Изложите подробнее всю ситуацию.
1. Когда был представлен земельный участок под домом?
2. Было выдано разрешение на строительство?
в общем в хронологическом порядке, может не все так страшно? !
если вы говорите об этом наследстве -то имущество не принадлежащее наследодателю ко дню его смерти не входит в наследственную массу.
Вместе с тем, если есть все-таки обстоятельства ( которых вы не указали) то есть такие варианты как признание прав собственности за умершим в судебном порядке, что и даст возможность получить наследство.
просто здесь невозможно подробно поставить диалог с Вами, как правила у юристов больше вопросов к клиенту, чем ответов. Все это нужно для разъяснения ситуации, точного понятия сути вопроса и соответственно определения фронта работ,
Главное не бросайте начатое!

Вопрос чрезвычайно забюрократизирован. Сарай, навес, погреб -может быть самоволкой. Перестроили капитально дом -тоже самоволка. И все-таки они разные в правовом понятии. На сарай, навес и т. д не требуется на строительство дачи разрешения (Градостроительный кодекс) , но условие — должен быть определен правовой режим земли или собственность или аренда (других вариантов нет) На кап. строение необходимо получить кадастровый паспорт в БТИ, но его не дадут -самоволка. В администрации, как правило говорят, что это должен был узаконить наследодатель, а посему извините. Не правы и те и другие — поскольку Вы наследник -то уже собственник на строение. Если наследовали землю, то есть в собственность —это почти все. Если у наследодателя была аренда, то довольствуйтесь тем, что по закону Вам как собственнику дома переходят права по владению земельным участком на тех же условиях, что и наследодателю. Поэтому требуйте в администрации разрешения на ввод объкта в связи, скорее всего, с реконструкцией, а затем в БТИ. Помните, что до 2112 года просто на основании одного кадастрового паспорта можно зарегистрировать право собственности на дом.

Например в Украине порядок приблизительно таков. Идете в БТИ, заказываете техников для замера построек. Не помешает вывод инспекции по архитектуре и строительству (точное название не помню) для подтверждения, что постройки соответствуют государственным строительным нормам. А далее, в зависимости от времени постройки, либо через БТИ, либо через суд.

1.Посмотреть есть ли документ на земельный участок.
2.Пригласить БТИ
3.Получить тех. паспорт БТИ по обмерам.
4.Поставить на кадастровый учет.
5.Зарегистрировать право собственности можно через суд.
Или
1.Предоставить проект постройки.
2.Собрать ТУ
3Получить разрешение на строительство
4.Сдать постройку в эксплуатацию. 5.Пригласить БТИ
5.Сделать тех. паспорт.
6.Поставить на кадастровый учет.
7.Зарегистрировать право собственности.
Но и во втором случае нужен документ на земельный участок!
Если вообще ничего нет, значит начинаете с земли : либо просите выделить Вам именно этот зем. участок…. Или через суд….

если земля ваша переделываете техпаспорт и получаете новый кадастровый паспорт. главное соблюдать СНиПы