Как продать арендованный земельный участок?

Далеко не всегда имеется возможность оформить арендованный участок в собственность. Однако право аренды тоже вполне нормальный режим владения земельным участком. У арендатора есть законное право осуществить передачу аренды третьему лицу. Это возмездная сделка. Поэтому особых проблем с оборотом таких участков нет. За исключением одного важного нюанса: при сроке аренды до 5 лет включительно для передачи права аренды требуется согласие арендодателя. Если срок аренды более 5 лет, то достаточно уведомления арендодателя о передаче права аренды третьему лицу. Что касается цены, то это полностью зависит от конъюнктуры, сложившейся на рынке недвижимости вашего муниципального образования.

рыночную, которая вас устроит и устроит «покупателя».

лучше канешь «собственность» оформить… народ у нас темный, арены боится

то что ты сам за аренду платишь-плюс навар, а так какой смысл?

через оформление в собственность

путь только один, расторгнуть договор аренды, и выкупить участок, для этого надо написать заявление, пройти аукцион, выиграть его, заключит договор купли-продажи, заплатить деньги и зарег-ть право собственности, а потом продавать, правда может получится что цена покупки будет больше чем цена продажи.

А как Вы можете продать то что Вам не принадлежит?

На посмотреть кадастровый паспорт на з\участок.

Обычно такие договора предусматривают выкуп у администрации и потом продажу. Переоформление аренды, только на усмотрение администрации, но при этом потеряете сильно в цене.
Удачи.

Если продаете недвижимость, в месте с ней переходя все права которыми пользовался собственник. Право аренды покупателю перезодит только на часть участка необходимую для использования недвижимости, то есть под ней

ГК РФ
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.
Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

ЗК РФ
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Договор аренды будет продолжать действовать поскольку смена собственника не прекращает договора аренды. Это обусловлено тем что при покупке недвижимости переходят все права и лобязанности предыдущего собственника.