Как летнюю кухню перевести в жилое помещение?

Ответов: 9

Вопрос знатокам: я живы в общаге, все комнаты приватезированны. кухне пользуюсь только я, ремонт и т. д. на кухне в сан узле за мой счет. жильцы говорят что им это не нужно у них все в комнате (сантехника и кухня). как можно «ни законным путем» узаконить кухню в мою собственность.

С уважением, аннна никитенко

Лучшие ответы

мила милая:

С согласия Всего этажа в общаге.. А то и всех собственников! Место общего пользования прихватить хочешь.. Ст. 40 ЖК Рф..

Ёрш:

Есть нюанс. Сначала надо выяснить, является ли эта кухня общедомовым имуществом, общей собственностью собственников жилых помещений. Или она так и осталась в собственности первоначального собственника всего здания, балансодержателя.
И потом, когда будет выяснено, кто собственник (и кто платит налог за этот объект, и кто несет бремя содержания, и как изначально проектировалось и на плане БТИ выделено) — предложить выкупить у собственника.
Второй путь сложнее — переводить нежилое помещение в жилое, если оно обозначено, как нежилое, и дальше — также выкупать или претендовать на него в рамках улучшения жилищных условий, или делать перепланировку и присоединять к себе….
В общем, разбираться надо.

Вася Хабибулин:

1. это бывшее общежитие. стало МКД с коммунал. квартирами.
там жилые помещения- комнаты и МОП в коммунал. квартире- кухня. коридор. пр. — это в общей долевой собственности всех собственников жилых помещений ком. вартиры. ст. 41- 43 Жк РФ
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
s nsultant /document/cons_doc_LAW_51057/
————————
Кухню (МОП) вам не «прихватизировать».
ч. 5 ст. 42 ЖК РФ:
Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
s nsultant /document/cons_doc_LAW_51057/4fbca319cd5c706552b0dec2052b094709ad0b89/

Видео-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

модеры какашки:

дело ваше

СерЁга Л:

Обращайтесь в свой отдел архитектуры, района-округа или что там у вас. Я скажу вам да, а чучело, которое сидит у вас-скажет категорически НЕТ

Инга:

Вы можете соединить их переходом, чтоб это было блокированное строение. А так, летняя кухня относится к хозяйственным постройкам и регистрации не требует. При дальнейшем строительстве вы должны от стены дома отступать 3м, а от этой кухни — 1м, вам же будет так проще жить, чем оформлять ее как жилую пристройку