Как купить недвижимость в испании россиянину?

Покупка недвижимости в Испании дает право на получение годовой шенгенской мультивизы. При этом реально иностранный гражданин может находиться в Испании (и на территории других стран Европы входящих в «шенген» ) не более 90 дней каждые 6 месяцев. Вид на жительство не имеет подобных ограничений. Правительство Испании планирует таким образом привлечь больше иностранных покупателей на испанский рынок недвижимости, особенно из стран вне зоны Евросоюза.

Госсекретарь Испании Хайме Гарсия Легас объявил о том, что основные положения закона, предусматривающего выдачу иностранным инвесторам вида на жительства, согласованы. Согласно последним поправкам, ВНЖ будет предоставляться инвесторам, которые приобрели жилую недвижимость в Испании на сумму от 160 000 евро. Ранее называлась планка в 250 000 евро. Госсекретарь заверил, что закон будет принят.

Таким образом, каждый иностранец, который купит недвижимость в Испании стоимостью свыше 160.000 евро, сможет получить вид на жительство в Испании. Планируется также увеличение периода времени, в течение которого иностранный гражданин может находиться вне Испании без риска аннулирования вида на жительства. Стоит отметить, что не только собственник недвижимости сможет получить вид на жительство, но также его ближайшие родственники.

Получение вида на жительство и возможность беспрепятственного перемещения по большинству стран Европы — это очень существенный бонус для покупателя недвижимости в Испании.

Абсолютно никаких преимуществ перед теми, у кого недвижимости нет-прошение на общих основаниях, и совсем без гарантии получить эту визу. Только право ее испросить, как и у всех остальных иностранцев, не имеющих права на безвизовый въезд.

Собственники испанской недвижимости обычно имеют право на мультивизу сроком на год с пребыванием до 90 дней в каждом полугодии. Получив такую визу, можно путешествовать по Испании и другим станам Шенгенского соглашения, но нельзя постоянно проживать в стране, работать или учиться. Для этого нужно получить визу категории D (резидентская виза) , которая позволяет оформить ВНЖ.

Источник: [ссылка заблокирована по решению администрации проекта]

Кроме того, на днях вступил в силу закон, по которому при покупке недвижимости на сумму более полумиллиона евро, можно будет получить ВНЖ в стране.

Информация, приведенная выше, про 160 тысяч давно устарела))

Правительство Испании в данный момент усиленно работает над внесением правовых изменений, принятие которых, позволит иностранным гражданам, приобретающим жилую недвижимость стоимостью более 160.000 евро автоматически получать вид на жительство в Испании.

Что же касается получение легального статуса резидента страны, то приобретение недвижимости само по себе такого права до настоящего момента не дает.

На данный момент наличие в собственности недвижимости в Испании дает ее владельцу/владельцам право на получение мультивизы с возможностью пребывания в стране на протяжении 180 дней в году (90 дней в каждом полугодии) .

И все же наличие недвижимости является одним из основных требований для получения ВНЖ без права на работу в Испании (residencia no lucrativa). Самым главным основанием для получения данного ВНЖ является наличие достаточного количества денежных средств на проживание без необходимости выполнения трудовой деятельности на период, который запрашивается ВНЖ.

Вид на жительство БЕЗ ПРАВА НА РАБОТУ не запрещает заниматься любой работой как таковой, не запрещает вести бизнес и получать доходы от своего предприятия. Ограничение распространяется только на занятие рабочих мест и обосновано, в конечном итоге, высоким уровнем безработицы в стране.

При этом не возбраняется быть владельцем своего бизнеса. Многие иностранные граждане, приобретающие недвижимость на территории Испании, становятся обладателями испанского ВНЖ без права на работу.

ssianspain. com/news/article7558

в Испании не знаю, а вот в Латвии дают ВНЖ при покупке недвижимости, а на Кипре второе гражданство. Вот почитайте об условиях s visa.cgreality /

Услуги юриста в Барселоне
Консультации на русском языке!
У испанских адвокатов и без переплат за переводчика

Первая консультация — бесплатно!
advokat-ispaniya

Вот и докопались до сути предыдущего вопрса.)) )
Налоги платить нужно. Недвижимость за границей (Испанич, Италия, Греция…. ) можно купить действительно за копейки, но содержать ее могут люди реально состоятельные, которые вкладывают деньги в недвижимость как в банк. Они могут даже ни разу не видеть то что купили, но это капитал и престиж.
Если Вам нужен домик у моря, то покупать его за границей не выгодно просто из тех соображений, что эта покупка не даст Вам никаких превилегий при открытии визы. Вы можете иметь дом у моря в Испании, но не можете в него попасть. А оно Вам надо?

меня мучил этот вопрос. нашла представительство испанского агентства на Украине
існоосе. ес (с — в виде доллара, н — єйчь)

Da nalogi nado platit esli eto byla -by problema ludi woobshe nestroilis by .Dom xorosh, esli wney est nemenee 3 kwartiry .Ty peredaesh uprawlenie swoim domom Büro po Nedwizhimosti oni oxotno wozmut i oni budut sledit za wsemi delami twoego doma konechno chast doxoda ot sdachi kwartir uydet im i na nalogi tozhe i nemnogo wam ostanetsya.A esli kupit Hotel wy mozhete srazu pereexat i zhit tozhe, no nado rabotat ili opyat peredat odnomu uprawleeshenu, no sebe nado ostawit stolko doxoda chtoby na wse straxowki i na zhizn xwatalo.I u menya est predlozhenie -Hotel na juge Germani

налоги нужно платить вне зависимости живете вы в том доме или нет, даже если вам откажут во въездной визе и вы не сможете посетить свой дом (так как автоматом права жить в стране и купленом доме вы не получите) налоги заплатить вы будете обязаны! содержание дома это колосальные расходы, живу в своем доме, правда не в Испании а по соседству, . но принцип тот же-купить по средствам всем, а содержать даже на среднюю зарплату (местную ) не реально! можете себе позволить содержать дом как летнюю фазенду (дачу для отдыха ) то почему и нет это во всяком случае хорошее вложение денюжек) ) дом можно и сдавать если в хорошем месте!

что нужно деньги, а платить нужно везде, а то отнимут.

Прежде чем покупать там недвижимость, подумайте!

Испания, как и Греция сейчас впала в депрессию.
Согласно официальным данным, уровень безработицы в Испании достиг 23.6 процента — это самый высокий показатель в регионе.
Для сравнения: в Австрии безработица составляет лишь 4,2 процента, в Нидерландах — 4,9, в Германии — 5,7, даже в Греции показатель ниже — 21 процент.

В первых числах апреля испанский парламент принял бюджет на новый финансовый год.
Этот документ предусматривает сокращение расходной части на 27 миллиардов евро.
Отмечу, что это самое большое снижение бюджетных трат за всю историю Испании.
Правительство намерено заморозить зарплаты, сократить расходы ведомств почти на 17 процентов.

Кроме того, планируется увеличить налоги, что позволит пополнить государственную казну на 12,3 милиарда евро.

Слишком уж это ударит по рядовым гражданам.
Население уже демонстрирует свое несогласие с новыми условиями жизни и устраивает акции протеста.

30 марта первая волна недовольства накрыла около 100 городов, более миллиона человек приняли участие в забастовках.

В настоящее время крупные банки активно поглощают более мелкие. По сути, процесс разрушения банковской системы начался.

Следовательно, нет никаких гарантий, что принятый пакет жестких мер вернет Испании былую экономическую стабильность.

незнаю как там на счёт испании но между впрочем посмотрите страничку otvet.mail /question/73752390/ там мой ответ есть…

Если российские граждане являются налоговыми резидентами в Испании, то они платят Налог на доходы физических лиц (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas), причем налогом облагается их суммарный доход, полученный как в Испании, так и в России или в любой другой стране. В соответствии с испанским законодательством, среди источников дохода налогом облагается тот приписываемый доход, который вытекает из права владения недвижимым имуществом. Ставка налога, в отличии от России, не является единой, но прогрессивной, в соответствии со шкалой установленной законодательством, т. е. зависит от размера доходов, полученных российским гражданином по всему миру в течение календарного года, в котором взимается налог. Чем выше доход, тем выше ставка налога.

Если российские граждане не являются резидентами в Испании, то они не являются плательщиками Налога на доходы физических лиц, однако они платят Налог на доходы нерезидентов (Impuesto sobre la Renta de no Residentes) в соответствии с законом, утвержденным Королевским законодательным указом 5/2004 от 5 марта. Как и налог на доходы физических лиц этот налог является общегосударственным. Налоговое учреждение может обязать российского гражданина назначить своего представителя — резидента в Испании для исполнения его налоговых обязательств перед данным учреждением. Российскому гражданину, владеющему недвижимостью, приписывается доход, равный 2% кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ставка налога на этот доход составляет 25% (т. е. вы должны заплатить 0,5% кадастровой стоимости объекта недвижимости) .

Во первых — что у вас с гражданством? а то может дом купите, а визу не сможете получитъ.
Во вторых — там кроме налогов естъ интересные моменты, даже граждан Великобритании серъезно обувают при покупке недвижимости, а если у вас гражданство бСССР — сам Бог велел.
и в третъих ( и это самое противное, ИМХО) — в Испании сейчас реалъный кризис, и если сегодня нету какого то налога, то это не значит, что налога не будет через год.
Плюс налог на продажу недвижимости для нерезитентов узнайте.
Короче — прежде чем покупатъ, даже если с визой все ок, надо крепко крепко подуматъ, узнав предварителъно всю информацию.

В Словении с недвижимостью вопрос обстоит намного проще… Вот рекомендую поговорить с компанией «MIRAG INVEST» DOO, у них сотрудники разговаривают на русском и все объяснят по налогам и тд

.ventadepisos m/tema/pisos-particulares

fotocasa и idealista

покупка — это лишь малая часть айсберга. нужно будет NIE делать, без которого ничего вы не купите, счёт в банке открывать, переоформлять договора на эл-во и воду, налоги все вовремя уплатить.
адвокат и нотариус, которые будут сделку оформлять — тоже не бесплатно работают, а ещё нужно будет брать переводчика, если языком не владеете.

не сильно много сэкономите.

в любом случае — удачи) )

Не думайте что в Испании оформление будет простым, как бы не сэкономить на услугах агента себе на голову.

а вы в курсе что покупка недвижимости даёт вам право на проживание в ней лишь 90 дней в году и вообще не даёт никаких прав на проживание и работу?

Отдаю предпочтение только этому сайту alicantecosta /. Здесь и статьи всегда по теме и ответы в них на свои вопросы нахожу.

s .fotocasa.es

Квартира после капитального ремонта в закрытом жилом комплексе с бассейном. Зал, кухня, 2 спальни, ванная комната и застеклённая терраса. Расположена в тихом районе, 1,5 км от моря, в пешей доступности от центра и всех услуг города Альбир. Та территории жилого комплекса находится большой бассейн и сад. За дополнительную стоимость можно купить паковочное место в крытом паркинге, цена 10.000 евро.
ПровинцияАликанте
ГородАльбир
Описание объекта
Кв. метры79 кв. м.
Спальни2
Ванных комнат1
Дополнительные данные
Год постройки1996
С мебельюДа
Вид на моревид на горы
Рядом с моремНет
КондиционерДа
БассейнДа
Этаж1
Бытовая техника на кухнеДа
Застеклённая террасаДа

НА САЙТЕ rozengold.es/ БОЛЬШОЙ ВЫБОР КВАРТИР И ДОМОВ В ИСПАНИИ

Добрый день!
Мы покупали через [ссылка заблокирована по решению администрации проекта]. Смело могу порекомендовать. Их услуги для покупателя бесплатны. В Испании почти везде услуги агентства оплачивает продавец. Особо понравилось отношение менеджера Леси. Действительно хочет помочь и все для этого делала.

Discount-house со скидками все объекты